Descriptif
Maison individuelle située à Montézillon, dans un quartier calme et verdoyant avec vue sur la campagne, le lac et les Alpes.
Elle bénéficie d'une belle orientation sud / sud-est, offrant une luminosité optimale.
Sa surface habitable d'environ 100 m² comprend 4 1/2 pièces, un jardin, une terrasse et un balcon.
Elle dispose également d'un grand garage, d'un couvert à voiture et d'un espace de parking visiteurs.
Les commodités sont à proximité, avec un arrêt de bus à quelques pas.
Des annexes tels que : abri de jardin, atelier, et couvert à voiture complètent la propriété.
Proche de sentiers de randonnée, elle offre un excellent équilibre entre vie de campagne et accessibilité, tout en étant proche de la ville de Neuchâtel qui se trouve à 10 minutes en voiture environ.
Situation
Montézillon se trouve à la sortie du village de Corcelles-Cormondrèche, en direction de Rochefort.
Sa situation dominante à l'orée de la forêt et dans une ambiance champêtre lui offre un cadre de vie calme tout en étant à moins de 10 minutes de la ville de Neuchâtel.
La villa est en bordure sud du village et bénéficie d'un joli dégagement avec vue partielle sur le lac et les Alpes.
Quelques distances en voiture :
- Neuchâtel est à environ 10 minutes
- La Chaux-de-Fonds est à environ 30 minutes
- Bienne est à environ 40 minutes
Commune
Montézillon se trouve sur les hauteurs du littoral neuchâtelois, à environ 750–800 mètres d'altitude. Il fait partie de la commune de Rochefort, dans la région de Boudry.
Installé sur un balcon naturel dominant le lac de Neuchâtel, le village jouit d'un vaste panorama sur le lac et les Alpes.
Il se trouve entre les localités de Montmollin, Bôle et Rochefort, à seulement quelques kilomètres de la ville de Neuchâtel.
Montézillon est un village résidentiel calme, entouré de pâturages, de forêts et de terres agricoles.
Son caractère rural, associé à sa proximité avec l'agglomération neuchâteloise, en fait un lieu apprécié pour la qualité de vie et les activités de plein air.
Accès
Les axes routiers sont à 3 minutes en voitures et les accès autoroutiers sont à environ 10 minutes en voiture en direction de Lausanne, de Berne ou de Fribourg.
- Depuis Neuchâtel : environ 10 à 15 minutes en voiture
- Depuis l'autoroute A5 : les sorties de Neuchâtel-Ouest, Serrières ou Boudry permettent d'accéder rapidement au village
- Depuis le Val-de-Travers : l'accès se fait par Rochefort
Grâce à sa situation sur le versant sud du Jura, Montézillon bénéficie d'un accès routier relativement direct malgré son caractère rural.
Commerces
Montézillon est un petit village, et son offre commerciale est relativement limitée.
Le principal pôle économique et commerçant est L'Aubier, qui regroupe plusieurs activités sur un même site par le magasin bio et la fromagerie.
Le village jouit également d'un restaurant bio "L'Aubier", commerce qui profite d'un certain succès dans la région.
Tous les autres commerces utiles les plus proches tels que supermarchés classiques (Coop, Migros, Denner, etc.), pharmacies, banques, stations-service, boulangeries, poste, médecins, boutiques, bars, restaurants, etc. se trouvent au centre de Peseux, à environ 5-7 minutes en voiture.
Transports
Le village de Montézillon n'est pas desservi par une gare ferroviaire, mais il bénéficie de transports publics neuchâtelois grâce à des lignes de bus reliant le village à Neuchâtel et aux localités voisines.
Le train est accessible par les gares les plus proches qui sont :
- Corcelles-Peseux, à environ 4 km
- Chambrelien, à environ 5 km
Loisirs
À Montézillon, les loisirs sont principalement tournés vers la nature, la randonnée, l'agriculture durable et la détente.
Le village constitue un excellent point de départ pour de nombreuses balades :
- vers Montmollin, Rochefort ou les villages voisins
- vers les crêtes du Jura neuchâtelois, notamment la Tête de Ran et le Mont Racine
- vers les forêts surplombant le littoral neuchâtelois
- en direction de Neuchâtel par les sentiers qui traversent bois et pâturages
Les panoramas sur le lac de Neuchâtel et les Alpes sont parmi les principaux attraits de ces randonnées.
Le cyclisme et le VTT sont une activité courante à Montézillon et dans ses alentours car les routes peu fréquentées et les chemins forestiers autour de Montézillon se prêtent bien :
- au vélo de route
- au VTT
- au vélo électrique, grâce aux reliefs vallonnés permettant de rejoindre facilement le Val-de-Ruz, Rochefort ou le littoral
Pour les activités hivernales, Montézillon ne possède pas de station de ski, toutefois, les hauteurs du Jura neuchâtelois sont proches et se prêtent parfaitement au :
- ski de fond
- raquettes
Rez inférieur
- buanderie avec accès extérieur
- grand disponible ouvert avec accès extérieur
- chambre à coucher
- local technique
- local citernes (2 x 2000 litres)
- cave
Rez supérieur
- hall d'entrée et de distribution
- salle à manger
- séjour
- chambre
- cuisine agencée
- salle de bains
- accès garage fermé et combles
1er niveau
- combles aménageables
Annexe
- garage fermé avec porte automatique
- couvert à voiture
- cabane de jardin
Aménagements extérieurs
- jardin d'agrément clôturé et aménagé
- jardin potager en terrasse
- terrasse dallée
- accès places de parc extérieures par un escalier
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Pavillon de jardin
- Cabanon
- Place(s) de parc couverte(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Garage
- Cave
- Cave à vin
- Grenier
- Réduit
- Local de bricolage
- Armoires encastrées
- Accès au chauffage
- Triple vitrage
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Frigo américain
- Lave-linge
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Etat
- Bon
- Agrandissement possible
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Lac
- Jardin
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes