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Estimation immobilière


Une estimation immobilière sérieuse et concrète est une évaluation rigoureuse de la valeur d’un bien immobilier, fondée sur des critères objectifs et des données vérifiables. Elle ne repose pas sur des impressions ou des tendances vagues, mais sur une analyse approfondie :
  • Analyse comparative du marché local 
  • Évaluation de l’état du bien 
  • Considération des spécificités 
  • Consultation de bases de données professionnelles
  • Intervention d’un professionnel agréé 
Elle doit être sérieuse et neutre car elle est la base pour:
  • Fixer un prix de vente réaliste
  • Négocier un prêt immobilier
  • Opérer une négociation sans besoin juridique (succession, divorce, donation)
Elle doit être fiable et transparente et pour cela :
  • Nous mettons à profit notre expérience du marché local, nos outils d’analyse et notre capacité à interpréter les tendances de prix
Accès à des données fiables :
  • Nous disposons de bases de données contenant des prix réels de ventes, des statistiques locales, et en tenant compte des références cadastrales.
  • Cela nous permet une évaluation bien plus précise que celles mises à disposition gratuitement en ligne.
Notre temps et notre travail investis :
  • L’estimation ne se limite pas à “visiter” le bien : elle implique une étude comparative, une analyse technique ainsi que la rédaction d’un rapport complet.
  • C’est une prestation intellectuelle avec une responsabilité professionnelle engagée et responsable.
Cela dit, certaines agences offrent des estimations gratuites dans l’espoir d’obtenir un mandat de vente. Mais ces évaluations peuvent être moins approfondies ou biaisées.
facultatif