Descriptif
Situé à Neuchâtel, dans un environnement idéal à la fois en centre-ville et proche du village, ce bâtiment d'investissement est disponible à la vente.
Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, banques, postes, restaurants, pharmacies, ainsi que de transports en commun multiples.
Idéal pour un investisseur recherchant un potentiel rentable.
Le bâtiment est en bon état et de standing simple, mais offre une bonne qualité de construction.
Un emplacement stratégique qui séduira les amateurs d'immobilier.
Situation
L’immeuble se situe dans le quartier du Vauseyon, au nord du centre-ville, dans une zone résidentielle proche de la nature et bien desservie.
- Rue du Vauseyon est une voie qui longe les gorges du Seyon, une rivière emblématique de Neuchâtel
- Le quartier est situé à environ 1,5 km du centre-ville, accessible à pied, en bus ou en voiture
️ Environnement et points d’intérêt
- Nature : À deux pas des gorges du Seyon, un site naturel prisé pour les balades et les activités en plein air.
- Culture : Le Musée d’ethnographie de Neuchâtel est situé à proximité, tout comme le château de Neuchâtel, à environ 1,5 km à l’est
- Transports : La gare de Neuchâtel-Serrières se trouve à environ 680 mètres au sud-ouest
Caractéristiques du quartier
- Résidentiel : Le secteur est composé d’immeubles résidentiels et mixtes.
- Services : Écoles, commerces de proximité, entreprises et zones industrielles sont accessibles dans les environs.
- Accès : Bien relié au reste de la ville par les transports publics et les routes cantonales, ainsi qu'un accès immédiats aux axes autoroutiers.
Commune
️ Atouts de Neuchâtel
- Cadre naturel exceptionnel : Située entre le lac de Neuchâtel et les montagnes du Jura, la ville offre un panorama époustouflant et un accès direct à la nature.
- Patrimoine historique : La vieille ville médiévale, dominée par le château et la collégiale, témoigne d’un riche passé remontant à la préhistoire
- Centre d’innovation : Neuchâtel est un pôle de haute technologie, notamment dans l’horlogerie, la microtechnique et les services à forte valeur ajoutée
- Multiculturalisme et éducation : Elle accueille des hautes écoles, des centres de recherche et une population multilingue, favorisant l’ouverture et l’innovation
Commerces
- Commerce de proximité dynamique : Le centre-ville et les quartiers abritent de nombreux commerces tenus par des commerçant·e·s engagé·e·s, promouvant une économie circulaire et créative
- Marchés et enseignes locales : On y trouve des marchés animés, des boutiques indépendantes, des artisans et des enseignes suisses qui renforcent l’identité locale
- Services financiers et professionnels : Banques, assurances, fiduciaires et professions libérales sont bien représentées, contribuant à une économie diversifiée
Transports
Accès ferroviaire
- Liaisons nationales : Neuchâtel est située à la croisée de deux axes majeurs :
- Genève – Zurich via la ligne du pied du Jura
- Berne – La Chaux-de-Fonds via l’axe transversal
- Trains CFF : Des trains directs relient Neuchâtel à Lausanne, Genève, Berne, Zurich et Bâle. Le site CFF.ch permet de consulter les horaires et acheter des billets
Accès routier
- Autoroutes : La ville est desservie par l’A5, qui longe le lac de Neuchâtel et connecte à l’A1 (axe Genève–Zurich).
- Routes cantonales : Plusieurs routes secondaires permettent de rejoindre les vallées du Jura, les montagnes neuchâteloises et les cantons voisins.
- Calcul d’itinéraire : Le calculateur TCS aide à planifier les trajets en voiture à travers la Suisse et l’Europe
Transports publics régionaux
- TransN (Transports publics neuchâtelois) : Un réseau dense de bus et de trains dessert la ville et les communes environnantes.
- Zones tarifaires regroupées sous Onde Verte
- Connexions fréquentes vers La Chaux-de-Fonds, Le Locle, Val-de-Ruz et Val-de-Travers
️ Accès lacustre
- Navigation sur le lac de Neuchâtel : Des bateaux relient la ville à d’autres localités lacustres comme Yverdon-les-Bains, Estavayer-le-Lac ou Morat, surtout en été.
Remarques
Le loyer actuel est de CHF 14'000.- mensuel hors charges mais il pourrait être augmenté entre CHF 18'000.- et CHF 20'000.- mensuel (pas avant 2029)
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Village
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Musée
- Médecin
Extérieur
- De la route
Intérieur
- Ascenseur
- Double vitrage