Descriptif
Au plus offrant
Immeuble d'habitation composé de 4 appartements avec possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires
Une maison de village partiellement rénovée et située à la sortie est du village de Fontaines.
Idéale pour une famille, elle offre un environnement paisible, à quelques pas du centre du village et ses écoles enfantines et primaires.
A moins de 2 minutes en voiture et environ 20 minutes à pied se trouvent tous les commerces usuels tels que magasins d'alimentation, pharmacie, salon de coiffure, banques, poste, boulangerie, etc... tout en étant proche des pistes de randonnée, des pistes cyclables et d'une piscine publique.
Le bien se compose de plus de 450 m² de surface habitable, avec un grand jardin et des espaces verts.
Une volumineuse grange et un grenier offrent une possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires.
Devant le bâtiment, un parking est disponible pour 5 véhicules.
Les appartements ont été rénovés ou rafraîchis, selon les besoin.
Un rafraîchissement des façade serait à prévoir.
Bien que nécessitant quelques travaux, cet immeuble profite d'une situation privilégiée dans un village charmant.
Une opportunité à saisir pour créer son propre espace.
Situation
Situé à la sortie de Fontaines NE, en direction de Chézard-St-Martin, l'immeuble se trouve dans un environnement villageois agréable, à proximité des commodités de confort.
Les bruits de la route et des trains restent modérés pendant la journée et très faibles la nuit, assurant un cadre de vie paisible.
À 6 km seulement de la gare de Neuchâtel, les déplacements sont facilités.
Quelques distances en voiture :
- Neuchâtel se trouve à 10 minutes
- La Chaux-de-Fonds se trouve à 12 minutes
- Saint-Imier se trouve à 25 minutes
- Bienne se trouve à 45 minutes
Le Manoir de la Poste, spécialisé en pizzas, est également à portée de main.
Commune
Fontaines se situe dans la commune de Val-de-Ruz, en pleine expansion, dynamique et active.
Situé entre le Littoral et les Montagnes Neuchâteloises, vivre à Fontaines est un bon compromis pour se trouver dans un cadre paisible tout en étant à moins de 15 minutes des villes de La Chaux-de-Fonds et de Neuchâtel.
Fontaines est un village comprenant de nombreux habitants, dont des familles. C'est pourquoi un centre parascolaire se trouve également à Fontaines.
Les écoles sont organisées dans les différents villages du Val-de-Ruz, toutefois, Fontaines profite d'une école pour les cycles I et II.
Un transport public est organisé et mis à disposition pour les autres cycles qui se trouvent dans les autres villages dont Cernier avec son centre scolaire "La Fontanelle".
Pour plus de renseignements : https://www.val-de-ruz.ch/
Accès
Les accès autoroutiers en direction de Neuchâtel et en direction de La Chaux-de-Fonds sont à environ 5 minutes en voiture.
Commerces
Le village de Fontaines comprend quelques petits commerces mais tous les commerces usuels sont à Cernier, à moins de 2 minutes en voiture et 20 minutes à pied.
Au centre du village, le restaurant du Manoir de la Poste est un point de chute pour tout en chacun avec un air de "bistrot du village".
Transports
Plusieurs arrêt de bus se trouvent dans le village de Fontaines dont deux arrêts à proximité immédiate de la propriété.
Loisirs
Le village se trouvant au coeur des espaces verts, entre forêts et chemins champêtres, toutes les activités sportives telles que course à pied, marche, vélo, roller, etc. sont à proximité immédiate.
A moins de 10 minutes à pied se trouve la chaleureuse piscine publique d'Engollon avec son restaurant et sa terrasse.
Sous-sol
Caves, disponibles et locaux techniques avec sortie sur l'extérieur
Rez inférieur
- Appartement de 5 1/2 pièces en duplex avec accès immédiat au jardin et au garage
Rez supérieur
- Appartement de 3 pièces
- Dépôt d'environ 68m2
- Dépôt Nord d'environ 68m2
1er niveau
- Appartement de 4 pièces
2ème niveau
- Appartement de 5 pièces
Toiture
La toiture est en ordre, toutefois une réfection serait à prévoir.
La charpente semble en bon état général.
Annexe
La partie de la grange et du grenier, actuellement partiellement loués en dépôt offre une belle possibilité d'aménagement et de création de logements supplémentaires
5 places de parc sont à disposition devant l'immeuble.
Aménagements extérieurs
La partie ouest, devant l'appartement de 5 1/2 pièces en duplex est exploité en partie privative par cet appartement et le reste par l'ensemble de l'immeuble avec des jardins potagers.
Au nord-est de l'immeuble, il est possible d'exploiter encore toute la partie verte.
Commodités
Environnement
- Village
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Verdure
- Parking
- Garage
- Box avec dépôt
- De la route
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Sans ascenseur
- Garage
- Box avec dépôt
- Cave
- Cave à vin
- Réduit
- Atelier
- Double vitrage
- Poutres apparentes
Equipement
- Buanderie collective
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Parquet mosaïque
- Parquet ancien
- Stratifié
- Marbre
Etat
- Bon
- A rénover
- A rafraîchir
- Reprise en l'état
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest