Beschreibung
Die Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie überblickt die Stadt Neuchâtel.
Erbaut im Jahr 1962, im zeitgenössischen Stil, kann sie sich rühmen, die erste ihrer Art in Neuenburg zu sein.
Seine Offenheit, seine Originalität und seine Räume in begehrter Lage verleihen ihm einen gewissen Charme.
Diese originelle und angenehme Villa bietet unglaubliches Potenzial für diejenigen, die einen einzigartigen Ort suchen.
Sie verfügt derzeit über 7 1/2 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit herrlichem Blick auf den See und die Alpen.
Obwohl es Renovierungsarbeiten erfordert, machen sein hervorragender Zustand und seine strategische Lage es zu einer seltenen Gelegenheit.
Ein paar Schritte entfernt finden Sie Parks, Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Der zukünftige Besitzer dieses schönen Gebäudes wird die einmalige Chance haben, sich in einem dynamischen und begehrten Viertel niederzulassen.
Die Villa wurde mit Halbgeschossen gebaut, um von fast allen Etagen aus bequem nach draussen zu gelangen.
Située au cœur de Neuchâtel, dans un cadre urbain dynamique bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle.
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités usuelles tels que commerces d'alimentation, restaurants, pharmacies, boutiques, écoles et transports en commun.
Le quartier est bien desservi; la gare CFF est à environ 2 km. Plusieurs arrêts de bus sont à moins de 2 minutes à pied.
L’environnement allie tranquillité et commodités, avec un faible niveau de bruit nocturne malgré la présence de voies de transport.
La densité de population est élevée, ce qui signifie une vie sociale active et des services disponibles en permanence; les écoles, les crèches et les aires de jeux sont également à proximité.
Le quartier est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre modernité, confort et accessibilité.
La ville de Neuchâtel bénéficie de transports publics variés : bus, train, tram et même le bateau LNM!
Les axes routiers et autoroutiers se trouvent à moins de 5 minutes en voiture; voici quelques distances :
- La Chaux-de-Fonds se trouve à environ 25 minutes
- Bienne et Yverdon-les-Bains se trouvent à environ 30 minutes
- Fribourg et Berne se trouvent à environ 45 minutes
- Accès au jardin depuis ce niveau
1 hall d'entrée
1 hall de distribution
1 chambre avec point d'eau (lavabo), douche et wc privatifs
1 grand bureau
1 wc - lave-mains
1 abri anti-atomique
1 chaufferie
1 cave à vin
1 escalier avec palier à mi-niveau accédant à :
1 buanderie
1 tableau électrique
- Accès au jardin depuis ce niveau
1 hall ouvert avec armoires intégrées
1 cuisine agencée et habitable avec accès balcon (sud et est)
1 séjour / salle à manger avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse sud/ouest
1 escalier avec palier à mi-niveau accédant à :
- Accès au jardin depuis ce niveau
1 hall d'entrée spacieux
1 wc avec lave-mains
1 chambre (bureau)
1 escalier accédant au dernier niveau :
1 hall de distribution
3 chambres, chacune avec accès aux balcons
1 salle de bains avec baignoire, lavabo et wc
2 balcons (grand balcon pour les 2 chambres sud et 1 balcon pour la chambre ouest)
1 grand garage supérieur (2 voitures) avec accès toit plat - possibilité de transformer en studio
1 accès au galetas par une porte extérieure
1 local de rangement (ancien garage qui a été fermé)
12 garages box (loués)
1 jardin entièrement arboré et aménagé, qui a été savamment pensé par sa construction particulière en terrasses, ce qui confère à la propriété une sensation de se sentir agréable protégé par la végétation.
Remarque importante :
La construction en terrasses du jardin est classé et protégé; pas de possibilité d'autres constructions sur cette parcelle.
Le dernier contrôle OIBT a été effectuée en août 2025.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Ländlich
- Park
- See
- Strand
- Hafen
- Jachthafen
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Freibad
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Begrünung
- Teich
- Garage
- Box
Innenbereich
- Box
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Cheminée
- Hell
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Panoramasicht
- See
- Garten
- Berge
- Alpen