Beschreibung
Die Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum und in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt Neuchâtel.
Die 1962 erbaute, moderne Villa ist die erste ihrer Art in Neuchâtel.
Durch ihre offene, originelle Bauweise und die attraktive Lage der Räume bietet sie ein besonderes Ambiente.
Diese originelle und angenehme Villa bietet ein enormes Potenzial für diejenigen, die einen einzigartigen Wohnort suchen.
Die Villa verfügt über 7 1/2 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist, mit einem herrlichen Blick auf den See und die Alpen.
Obwohl die Villa Renovierungsarbeiten benötigt, macht ihr hervorragender Zustand und ihre strategische Lage sie zu einer seltenen Gelegenheit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks, Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Der zukünftige Besitzer dieser wunderschönen Villa hat die einmalige Chance, sich in einem dynamischen und begehrten Wohngebiet niederzulassen.
Die Villa wurde mit halben Etagen gebaut, so dass man von fast allen Etagen bequem nach draussen gelangen kann.
Lage
Située au cœur de Neuchâtel, dans un cadre urbain dynamique bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle.
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités usuelles tels que commerces d'alimentation, restaurants, pharmacies, boutiques, écoles et transports en commun.
Le quartier est bien desservi; la gare CFF est à environ 2 km. Plusieurs arrêts de bus sont à moins de 2 minutes à pied.
L’environnement allie tranquillité et commodités, avec un faible niveau de bruit nocturne malgré la présence de voies de transport.
La densité de population est élevée, ce qui signifie une vie sociale active et des services disponibles en permanence; les écoles, les crèches et les aires de jeux sont également à proximité.
Le quartier est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre modernité, confort et accessibilité.
Zugang
La ville de Neuchâtel bénéficie de transports publics variés : bus, train, tram et même le bateau LNM!
Les axes routiers et autoroutiers se trouvent à moins de 5 minutes en voiture; voici quelques distances :
- La Chaux-de-Fonds se trouve à environ 25 minutes
- Bienne et Yverdon-les-Bains se trouvent à environ 30 minutes
- Fribourg et Berne se trouvent à environ 45 minutes
Unteres Erdgeschoss
- Accès au jardin depuis ce niveau
1 hall d'entrée
1 hall de distribution
1 chambre avec point d'eau (lavabo), douche et wc privatifs
1 grand bureau
1 wc - lave-mains
1 abri anti-atomique
1 chaufferie
1 cave à vin
1 escalier avec palier à mi-niveau accédant à :
1 buanderie
1 tableau électrique
Hochparterre
- Accès au jardin depuis ce niveau
1 hall ouvert avec armoires intégrées
1 cuisine agencée et habitable avec accès balcon (sud et est)
1 séjour / salle à manger avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse sud/ouest
1 escalier avec palier à mi-niveau accédant à :
1. Stock
- Accès au jardin depuis ce niveau
1 hall d'entrée spacieux
1 wc avec lave-mains
1 chambre (bureau)
1 escalier accédant au dernier niveau :
1 hall de distribution
3 chambres, chacune avec accès aux balcons
1 salle de bains avec baignoire, lavabo et wc
2 balcons (grand balcon pour les 2 chambres sud et 1 balcon pour la chambre ouest)
Anbau
1 grand garage supérieur (2 voitures) avec accès toit plat - possibilité de transformer en studio
1 accès au galetas par une porte extérieure
1 local de rangement (ancien garage qui a été fermé)
12 garages box (loués)
Aussenbereich
1 jardin entièrement arboré et aménagé, qui a été savamment pensé par sa construction particulière en terrasses, ce qui confère à la propriété une sensation de se sentir agréable protégé par la végétation.
Remarque importante :
La construction en terrasses du jardin est classé et protégé; pas de possibilité d'autres constructions sur cette parcelle.
Besonderheiten
Le dernier contrôle OIBT a été effectuée en août 2025.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Ländlich
- Park
- See
- Strand
- Hafen
- Jachthafen
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Freibad
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Begrünung
- Teich
- Garage
- Box
Innenbereich
- Box
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Cheminée
- Hell
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Panoramasicht
- See
- Garten
- Berge
- Alpen