Beschreibung
Située dans un quartier résidentiel et calme, proche du centre-ville et bénéficiant des transports publics à proximité, la villa surplombe la ville de Neuchâtel.
Construite en 1962, de style contemporain, elle peut se vanter d'être la première à y être édifiée à Neuchâtel.
Son ouverture, son originalité et ses espaces jouissant d'une situation recherchée lui offre un cachet certain.
Cette villa originale et agréable à vivre offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent un lieu unique.
Elle jouit actuellement de 7 1/2 pièces réparties sur une surface habitable d'environ 220 m² et se trouve dans un quartier calme, idéal pour une famille avec une magnifique vue sur le lac et les Alpes.
Bien que nécessitant des travaux, son standing exceptionnel et son emplacement stratégique en font une opportunité rare.
À quelques pas, vous trouverez des parcs, des magasins, des restaurants, des écoles ainsi que les transports en commun.
Le futur propriétaire de cette belle construction bénéficiera d'une chance unique de s’implanter dans un quartier dynamique et recherché.
La villa a été construite avec des étages en demi-niveaux afin d'accéder confortablement à l'extérieur depuis presque tous les étages.
Lage
Située au cœur de Neuchâtel, dans un cadre urbain dynamique bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle.
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités usuelles tels que commerces d'alimentation, restaurants, pharmacies, boutiques, écoles et transports en commun.
Le quartier est bien desservi; la gare CFF est à environ 2 km. Plusieurs arrêts de bus sont à moins de 2 minutes à pied.
L’environnement allie tranquillité et commodités, avec un faible niveau de bruit nocturne malgré la présence de voies de transport.
La densité de population est élevée, ce qui signifie une vie sociale active et des services disponibles en permanence; les écoles, les crèches et les aires de jeux sont également à proximité.
Le quartier est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre modernité, confort et accessibilité.
Zugang
La ville de Neuchâtel bénéficie de transports publics variés : bus, train, tram et même le bateau LNM!
Les axes routiers et autoroutiers se trouvent à moins de 5 minutes en voiture; voici quelques distances :
- La Chaux-de-Fonds se trouve à environ 25 minutes
- Bienne et Yverdon-les-Bains se trouvent à environ 30 minutes
- Fribourg et Berne se trouvent à environ 45 minutes
Unteres Erdgeschoss
- Accès au jardin depuis ce niveau
1 hall d'entrée
1 hall de distribution
1 chambre avec point d'eau (lavabo), douche et wc privatifs
1 grand bureau
1 wc - lave-mains
1 abri anti-atomique
1 chaufferie
1 cave à vin
1 escalier avec palier à mi-niveau accédant à :
1 buanderie
1 tableau électrique
Hochparterre
- Accès au jardin depuis ce niveau
1 hall ouvert avec armoires intégrées
1 cuisine agencée et habitable avec accès balcon (sud et est)
1 séjour / salle à manger avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse sud/ouest
1 escalier avec palier à mi-niveau accédant à :
1. Stock
- Accès au jardin depuis ce niveau
1 hall d'entrée spacieux
1 wc avec lave-mains
1 chambre (bureau)
1 escalier accédant au dernier niveau :
1 hall de distribution
3 chambres, chacune avec accès aux balcons
1 salle de bains avec baignoire, lavabo et wc
2 balcons (grand balcon pour les 2 chambres sud et 1 balcon pour la chambre ouest)
Anbau
1 grand garage supérieur (2 voitures) avec accès toit plat - possibilité de transformer en studio
1 accès au galetas par une porte extérieure
1 local de rangement (ancien garage qui a été fermé)
12 garages box (loués)
Aussenbereich
1 jardin entièrement arboré et aménagé, qui a été savamment pensé par sa construction particulière en terrasses, ce qui confère à la propriété une sensation de se sentir agréable protégé par la végétation.
Remarque importante :
La construction en terrasses du jardin est classé et protégé; pas de possibilité d'autres constructions sur cette parcelle.
Besonderheiten
Le dernier contrôle OIBT a été effectuée en août 2025.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Ländlich
- Park
- See
- Strand
- Hafen
- Jachthafen
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Freibad
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Begrünung
- Teich
- Garage
- Box
Innenbereich
- Box
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Cheminée
- Hell
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Panoramasicht
- See
- Garten
- Berge
- Alpen